事前に知っておきたい不動産売却の基礎知識|広島市の不動産売却・無料査定なら株式会社いちろへご相談下さい。

不動産売却をご検討中のお客様は、はじめに当社までご相談ください。お話をお伺いした上で、査定方法やご訪問の日程などを調整いたします。お客様のご都合に合わせて調整いたしますので、遠慮なくご希望をお伝えください。

訪問査定の場合は、お問い合わせ時に設定した日時に当社スタッフが直接お伺いし、物件の調査を行います。事前に必要となる書類などをお伝えしますので、お手数ですが取りまとめにご協力ください。

なお、物件の所在地や面積、築年数などからおおよその査定額を算出する机上査定にも対応可能です。しかし、精度の高い査定額を把握されたいのであれば、訪問査定がおすすめです。

当社からの査定額や売却プランにご納得いただけましたら、各売却方法に応じたご契約をお願いします。仲介売却の場合は、媒介契約の締結となります。この契約にもいくつかの種類があり、それぞれに特徴が異なります。お客様からのご希望を踏まえ、最適なご提案を差し上げますので、どうぞお気軽にご相談ください。

仲介売却の場合は、契約締結の後に売出価格を決定します。その後、販売活動・広告活動を行い、購入希望者様を広く募ります。なお、この際には内見対応など、売主様にご協力いただく場面もございますので、あらかじめご了承ください。また、購入希望者様からお申し込みを受けた後は、当社が売主様に代わって売却額や引き渡し日の交渉なども行います。

売主様と買主様との間で合意が取れましたら、売買契約の締結に進みます。この際には、物件価格の10?20%の手付金を買主様からお支払いいただくのが一般的です。

その後、契約内容に従って不動産のお引き渡しを行います。スムーズなお引き渡しのために、抵当権抹消や所有者移転などの手続きを事前に進めておく必要があります。引き渡し時には売却代金の残金を受領します。